Mr. ou Mme. G. MARIA
Villa GEMBA, 50 Boulevard des Geais, 83120 Ste. MAXIME, construite en 1962, régulièrement entretenue
Téléphone: (33) 04 94 96 26 18
Télécopie: (33) 04 94 43 91 53
E-Mail sambracite@wanadoo.fr
Site http://monsite.wanadoo.fr/maria

SITUATION

Accès par la Route du Débarquement, soit du centre de Ste. Maxime, soit de la plage de La Nartelle (bord de mer direction Ste. Maxime-St. Raphaël).
Lotissement privé, vue sur mer (800 m à vol d’oiseau), 1,2 km de la plage de La Nartelle (plage de sable de 1 km de long), 1,4 km d’une petite épicerie du bord de mer, 2 km du golf 18 trous, 2,8 km du centre ville, 4 km du port, 18 Km de St. Raphaël (gare SNCF), 68 Km de Nice aéroport.

NATURE DU LOGEMENT: répond à la catégorie 5 étoiles (arrêté du 8 janvier 1993) pour 4 personnes (possibilité 5).
Surface Totale 68,9 m2 – Hauteur au plafond 2,20 m sauf au séjour 2,10 m.

1 - SÉJOUR: 20 m2

un divan de 80 * 190 de long avec alèse molleton traversin, 2 oreillers, 2 couvertures et dessus de lit.
une table, toile cirée et nappe 6 personnes (12 avec rallonge); 6 chaises.
2 fauteuils avec 4 coussins.
un vaisselier:
12 assiettes creuses, 12 plates, 12 à dessert, 6 petites tasses et soucoupes à café, 6 moyennes, 6 bols à petit déjeuner,12 verres à eau, 12 à apéritif, une grande carafe, 8 plats divers, un pot à lait, à café, un sucrier, un seau à glace, un ensemble huile vinaigre sel et poivre, un porte couvert avec 12 cuillères à soupe, 12 grandes fourchettes, 12 grands couteaux, 12 cuillères à café, 6 petites fourchettes à dessert, un couteau à pain, un couteau à légume, une louche, cuillères à salade, tire bouchon, ouvre boite, corbeille à pain, ramasse miettes.
vase à fleurs, pendule murale
un lampadaire
un paillasson, un tapis.
un tableau, 2 sous verres.
une pendule murale
une télévision couleur 55 cm (TF1, A2, FR3, Canal Plus sans décodeur, La 5, M6, Monte Carlo), Magnétoscope , DVD avec table T.V.

Meubles de jardin: une table, 1 déserte roulante, 6 chaises, 2 lits bain de soleil, 2 chaises longues, deux parasols.

2 - CHAMBRE 1: 12 m2

3 tapis.
2 lits de 90 à tables de nuit et lampes de chevet, alaises molleton, 2 traversins, 2 oreillers, 2 couvertures, 2 dessus de lit.
une commode à 3 tiroirs avec nappe.
une armoire provençale à 2 portes (casiers et penderies avec portes manteaux).
une petite table avec nappe.
1 fauteuil.
une glace murale, un bougeoir, un vase à fleurs, 2 sous verres.

3 - CHAMBRE 2: 14 m2

3 tapis.
un lit de 140 * 190 de long , sommier à latte, avec alaise drap, traversin, oreillers, 2 couvertures et dessus de lit.
un lit pliant de 90 * 190 avec alaise drap, traversin, oreiller, 2 couvertures et dessus de lit – un lit pour enfant jusqu’à 2 ans (démonté).
2 table de nuit à tiroir et porte, et lampes de chevet.
un fauteuil avec coussin.
un pouf
une chaise
une armoire 3 portes (casiers et penderie) 12 porte manteaux.
un miroir mural 141/42 cm
un bougeoir, 2 sous verres.
un pèse personne électronique, un radioréveil.
Station Informatique avec accès Internet

4 - CUISINE rénovée encastrée menuiserie LAPEYRE Chêne massif manoir: 4,6 m2, évier inox simple bac, mélangeur eau froide au chaude céramique, entièrement carrelée couleur jusqu’à 1,80 m et équipée de:

plaque de cuisson ARTHUR MARTIN 3 feux gaz 1 plaque électrique, four électrique SAUTER multifonctions pyrolyse.
Four micro-ondes 20 litres 900 watts WHIRLPOOL.
Hotte d’aspiration SAUTER, Elément de rangement hauts suspendu, élément bas posé.
Lave-vaisselle intégrable SAUTER 12 couverts.
un réfrigérateur 165 litres avec congélateur séparé 50 litres 4 étoiles.
une table et un fer à repasser.
Mixer. Moulin à café. Cafetière électrique. Grille pain électrique, Barbecue électrique 1800 w , cuvette à laver avec égouttoir, balais, balais brosse, balayette et petite pelle, boite à ordure.
Batterie de cuisine:
5 casseroles et couvercles, poêle, plat à oeuf, bassine à frire, cocotte minute, fait tout et couvercle, moulin à légume, panier à salade, plat ovale allant au four, louche écumoire râpe, moule à tarte à cake et à flancs, rouleau à pâtisserie, passoire.

5 - SALLE DE BAIN: 5,3 m2, entièrement carrelée couleur jusqu’à 1,80 m, équipement céramique couleur, robinetterie mélangeur céramique:

baignoire avec douche téléphone.
lavabo à colonne et tablette.
Bidet.
une armoire sanitaire 3 portes avec prise de courant et verre à dent.
une machine à laver le linge 5 kg.
une poubelle, un tabouret, un tapis de salle de bain.
un sèche cheveux Pro ELITE.

6- W-C séparé: entièrement carrelé jusqu’à 1,80 m, 1,2 m2, avec balai de cabinet dans son étui et porte papier hygiénique.

7 - COULOIR DE DISTRIBUTION et ANTICHAMBRE: 8,8 m2

une commode 2 tiroirs 2 portes.
un aspirateur électrique.
un porte manteaux.

8 - ANNEXE: 3 m2 (Chaufferie)

L’EAU CHAUDE SANITAIRE est assurée toute l’année par chauffage solaire: ballon de 400 litres dans un placard du couloir de distribution avec complément électrique en été et préchauffant le ballon de 200 litres de l’eau sanitaire du chauffage central en hiver, le module de commande se trouve fixé au mur de l’antichambre.
Le CHAUFFAGE CENTRAL est composé de la chaudière (aquastat pour la température de l’eau chaude), des radiateurs équipés de thermostats et d’une régulation centrale avec 2 thermostats d’ambiance, l’un au Rez de jardin et l’autre au premier étage avec horloge régulant séparément pour chaque niveau la température diurne (22°) et nocturne (18°) et ayant priorité sur les thermostats des radiateurs.

EXTÉRIEUR

1 - JARDIN PRIVATIF: 125 m2 (5 * 25) comprenant

un accès depuis le portail d’entrée de la villa jusqu’au Rez de jardin formé d’une coursive dallée avec escaliers.
une aire de gravillons sous le pin parasol et l’olivier.
une plate bande de lauriers roses le long du mur extérieur.
une terrasse dallée de 30 m2 entre l’entrée du Rez de jardin , la piscine et son local technique avec meubles de jardin.
une lanterne de jardin, une applique murale sur la façade d’entrée (VV extérieur/intérieur), deux prise de courant, un éclairage de la coursive d’entrée (VV intérieur/extérieur au portail d’entrée).

2 – PISCINE COUVERTE privative d’utilisation commune avec les propriétaires: 53 m3
En L avec 2 branches de 6,50 et 2 de 3,50 m et profondeur partant de 0,70 m avec escalier d’accès à 2,40 m dans le grand bain.
Couverte par 4 arceaux rabattables levables de 1 à 2 m (les locataires lèveront les arceaux 1 et 4 selon leur besoin). (à fermer la nuit, par mauvais temps et grand vent et en l’absence d’utilisation de la piscine). Trappe d’accès sur le premier élément donnant sur l’échelle. (Se lève sans effort avec vérins comme le hayon arrière d’une voiture), Trappe d’accès couvrant l’escalier du petit bain avec également des pieds à vérins pour relevage facile. La piscine couverte a une eau ayant une température de10 à 15° de plus que l’eau de mer si elle reste couverte (effet de serre) pouvant atteindre 36° en juillet et se maintenant à 30° en septembre malgré des nuits à 18° et des journées à 24° à condition de rester couverte. Possibilité de chauffage par pompe à chaleur en hiver.
2 projecteurs électriques.
Eau surveillée par les propriétaires (PH Chlore), traitée et filtrée. Programmation de la mise en marche par horloge.

3 - PARKING privé extérieur (pas de garage)