I - ADRESSE DER WOHNUNG
Herr und Frau Gérard MARIA
Villa Gemba, 50, boulevard des Geais, F-83120 Sainte-Maxime, Frank Reich.
Telefon Vermieter (0033) Ø4 94 96 26 18
Telefax Vermieter (0033) Ø4 94 43 91 53
E-Mail sambracite@wanadoo.fr
Internet Band http//:monsite.wanadoo.fr/maria
II - LAGE
In Südfrankreich, am Mittelmeer, am Golf von Saint-Tropez, auf der Anhöhe von Sainte-Maxime.
Privates Wohngebiet, Blick aufs Meer (800 m Luftlinie), 1,2 km vom Strand von La Nartelle (1 km langer Sandstrand), 2,8 km von Sainte-Maxime Stadtmitte, 4 km vom Hafen, 18 km von St. Raphaël (SNCF Bahnhof), 68 km von Nizza Flughafen.

III - ART DER WOHNUNG
Einzelhaus, 1962 erbaut, durchgehend gepflegt. Vermieter bewohnt den ersten Stock. Gartengeschoß, möbliert zur Vermietung für 4 Personen (5-6 Personen nach Absprache möglich). Eingestuft in die Kategorie 5 Sterne (höchstmögliche), gemäß französischem Erlaß des 08.01.93. Gesamtfläche 68,9 m², Deckenhöhe 2,20 m mit Ausnahme von Wohnzimmer 2,10 m.

IV - BESCHREIBUNG DER WOHNUNG
1 - WOHNZIMMER: 20 m²

Eine Schlafcouch, 80 cm breit, 190 cm lang, mit Schonbezug, Nackenrolle, zwei Kopfkissen 50 x 50 cm, zwei Decken und Tagesdecke.
Ein Tisch mit Wachsdecke und Tischdecke, für 6 Personen (auf 12 ausziehbar), mit 6 Stühlen.
Zwei Sessel mit 4 Kissen.
Ein Geschirrschrank.
12 flache Teller, 12 Suppen- und Dessertteller, 6 Kaffeetassen mit Untertellern, 6 mittlere Tassen, 6 große Tassen (Frühstückschale), 12 Wassergläser, 12 Aperitifgläser, 12 Weingläser, eine große Karaffe, diverse Platten, ein Milchkännchen, eine Kaffeekanne, eine Zuckerdose. Ein Ständer mit Essig, Öl, Pfeffer und Salz. Ein Eiswürfelbehälter, ein Brotkörbchen, ein Brotkrumenauflesen. Ein Besteckfach mit je 12 Suppen- und Kaffeelöffel, 12 große Gabeln und 6 kleine Dessertgabeln, 12 große Messer, ein Salatbesteck, eine Suppenkelle, ein Brotmesser, ein Gemüsemesser, ein Korkenzieher, ein Dosenöffner.
Eine Stehlampe, eine Blumenvase, eine Wandstutzuhr.
Ein Teppich, ein Fußabstreifer. Ein Gemälde, zwei Bilder.
Ein Farbfernseher 54 cm und ein Videorecorder, auf Fernsehtisch, mit Fernsteuerung, mit Empfang von TF1, A2, FR3, Canal Plus (teils verschlüsselt), La Cinquième, Arte (französisch), M6 und Télé Monte-Carlo (französisch), Tape Recorder, DVD Player
Gartenmöbel: ein Tisch, ein Rolltisch, 6 Stühle, 2 Sonnenbetten, 2 Chaiselongues, 2 Sonnenschirme.

2 - SCHLAFZIMMER n°1: 12 m²

Drei Teppiche.
Zwei Betten 90 cm breit, 190 cm lang mit je Schonbezug, Nackenrolle, Kopfkissen 50 x 50 cm, 2 Decken, Tagesdecke.
Zwei Nachttische mit je Nachttischlampe.
Eine Kommode mit drei Schubladen und Deckchen.
Ein provenzalischer Kleiderschrank, zweitürig mit Einlegeböden und Kleiderstange und Kleiderbügeln.
Ein Tischchen mit Deckchen, zwei Sessel.
Ein Wandspiegel, zwei Bilder, ein Kerzenständer, eine Blumenvase.

3 - SCHLAFZIMMER n°2: 14 m²

Drei Teppiche
Ein Bett, 140 cm breit, 190 cm lang, Lattenmatratze, mit Schonbezug, Nackenrolle, zwei Kopfkissen 50 x 50 cm, zwei Decken und Tagesdecke.
Ein Klappbett, 90 cm breit, 190 cm lang, mit Schonbezug, Nackenrolle, Kopfkissen 50 x 50 cm, zwei Decken und Tagesdecke.
2 Nachttisch mit Schublade und Tür und Nachttischlampen.
Ein Sessel mit Kissen.
Ein Polsterhocker.
Ein Stuhl.
Ein Schrank, dreitürig mit Einlegeböden, Kleiderstange und zwölf Bügel.
Ein Wand Spiegel 141/42 cm.
Ein Kerzenständer, zwei Bilder, eine elektronische Personenwaage.
Eine elektrische Waage, Ein Radiowecker.
Computer Internet Access

4 - KÜCHE: Eine Einbauküche massiv Eiche rustikal 4,6 m².

Eine Edelstahlspüle (1 Becken), kaltes/warmes Wasser keramischer Mischer, ganz 1,80 m hoch gekachelt.
Ein ARTHUR MARTIN Kochfeld mit drei Gasbrennstellen und einer Elektroplatte und ein Backofen Multifunktion, bei Pyrolyse selbstreinigend.
Ein WHIRLPOOL Mikrowellenherd 20 Liter, 900 Watt. Ein aufgehängter und ein nieder gesetzter Anbauschrank.
Eine SAUTER Dunstabzugshaube.
Eine SAUTER Geschirrspülmaschine (12 Gedecke).
Ein Kühlschrank 165 Liter mit Gefrierfach 50 Liter (4 Sterne).
Eine elektrische Kaffeemaschine, eine Kaffeemaschine, ein Toaster, ein Mixer, ein 1800 w elektrischer Barbecue.
Ein Bügeleisen mit Bügeltisch.
Fünf Kasserollen mit Deckel, ein großer Topf mit Deckel, ein Schnellkochtopf.
Eine Pfanne, eine Eierpfanne, eine Frittierpfanne.
Eine ovale feuerfeste Platte, eine flache Springform, eine hohe Springform.
Eine Kastenkuchenform.
Ein Gemüsemühle, eine Salatschleuder, eine Reibe, ein Sieb, eine Teigrolle.
Eine Schöpfkelle, ein Schaumlöffel, ein Holzlöffel, ein Holzschaber.
Zwei Fleischmesser, diverses Kochbesteck.
Eine Spülschüssel, ein Geschirrabtropfgitter.
Ein Besen, ein Schrubber, eine Schaufel mit Handfeger, ein Treteimer.

5 - BADEZIMMER: 5,3 m2

Ganz 1,80 m hoch gekachelt.
Ein Waschbecken mit Ablage.
Eine Badewanne mit Handdusche und Duschvorhang.
Ein Bidet.
Ein Hängeschrank, bespiegelt, dreitürig mit Steckdose (220 Volt) und Zahnbecher.
Ein PRO ELITE Fön, ein Schemel, ein Treteimer.
Ein Badezimmerteppich.
Eine Waschmaschine 5 kg.

6- TOILETTE : 1,2 m² Separat, 1,80 m hoch gekachelt. Toilettenbürste im Halter. Toilettenpapierspender.

7- DIELE : 8,8 m²

Eine Kommode mit zwei Türen und zwei Schubladen.
Eine Garderobe.
Ein Staubsauger.

8- HEIZUNGSRAUM : 3m² (nicht zugänglich).

Heißwasser, teils solarbetrieben, 400 Liter.
Zentralheizung, teils solarbetrieben, mit Umgebungs- und Heizkörperthermostaten.
V - AUSSENANLAGE :
1 - GARTEN : 125 m², umzäunt.

Zugang vom Gartentor bis zum Gartengeschoß mit Steinplatten ausgelegt, mit Stufen.
Torleuchte (und Steckdose), auch von außen zu betätigen, sowie Wandleuchte an der Hausfront.
Ein Oleanderbeet entlang der Außenmauer.
Eine Terrasse aus Steinplatten, 30 m², zwischen dem Eingang zum Gartengeschoß, dem Swimmingpool, und dessen (versenkten) Wartungsraum.
Eine Fläche mit Kies unter der Schirmtanne, den Korkeichen und dem Olivenbaum.
Eine Gartenlaterne.
Gartenmöbel : 1 Gartentisch (als Esstisch geeignet), 6 Stühle, 2 Liegestühle, 2 Sonnenbetten, 2 Sonnenschirme.
2 – BEDECKTES SCHWIMMBAD: 53 m² (vom Vermieter manchmal kurz mitbenutzt).

Becken in L-Form, 6,50 m und 3,50 m, Tiefe von 0,70 m im kleinen Bad, mit Eintrittstreppe, bis 2,40 m im großen Bad, bedeckt durch vier, bis eins oder zwei Meter hohe Aluminium/Plastik-Gewölbebogen. Im ersten Gewölbebogen im großen Bad, neben der Leiter, befindet sich eine große Eintrittstür, die sich mühelos wie die Hinterheckladeklappe eines Wagens auf macht. Die Eintrittstreppe zum kleinen Bad ist mit einer Klappe bedeckt. Es wird ausschließlich der Bogen 4 geöffnet, mühelos mit zwei Hubspindel. Das Öffnen und Schließen wird ausschließlich vom Mieter betätigt. Die Schwimmbadwassertemperatur ist 10/15° höher als die Meerestemperatur, bis 36° in Juli und noch 30° in September, trotz einer 18° Nachttemperatur und einer 24° Tagestemperatur (Treibhauseffekt), soweit die Gewölbebogen bedeckt bleiben. Das Becken muss immer geschlossen sein, wenn nicht gebadet wird, und auch während der Nacht, und auch bei Sturmwind.
Schwimmbad-Heizung im Winter, auf Wunsch mit Wärmepumpe möglich.
Zwei elektrische Scheinwerfer.
Wasser ständig überprüft, behandelt (PH und Chlor) und gefiltert.

3 - PARKPLATZ :